Bất Động Sản Hà Nội: tháng 3 2015

bán căn hộ HH2 Linh Đàm đề án giá rẻ 13tr/m2
phân phối ĐỘC QUYỀN dự án HH2 LINH ĐÀM SÀN ÂU LẠC
Gía Gốc CĐT – Chênh Rẻ Nhất thị trường
hỗ trợ mượn Gói 30.000 Tỷ - Lãi Suất Chỉ 5%/Năm

(Giá trị dự án thấp hơn 1,050 tỷ)

chung cư HH1 Linh Đàm được xây dựng dựa trên xu thế hiện đại hiện giờ . Cuộc sống càng hiện đại , người dân càng muốn hướng đến nhà dự án vì những ưu điểm mà chính nó mang tới . dự án bao gồm 3 khối HH2A, HH2B, HH2C đều cao 41 tầng, mỗi tầng thiết kế 20 chung cư , nằm hoàn toàn trong bán đảo Linh Đàm – Hòn ngọc lấp lánh của Thủ đô Thủ đô .

HH2 Linh Đàm được CĐT công ty Xây dựng Tư nhân Số 1 Lai Châu – Điện Biên thiết kế và xây dựng theo mô hình chung cư giao thương giá rẻ. Với giá gốc rẻ và diện tích nhỏ hợp lý với tầm tài chính của đại đa số khách hàng dân hiện giờ .

QUI MÔ đề án
- Tên dự án : dự án HH2 Linh Đàm
- khu vực : Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Thủ đô
- Diện tích xây dựng: 50.290m2
- Diện tích sàn xây dựng: 4.600m2
- Tổng mức đầu tư: N/A
- đặc trưng : Gồm 3 block cao 41 tầng, 2 tầng giao thương , 1 tầng hầm chung
- chủ đầu tư : DN Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu
- Chỉ định mở bán chung cư : Sàn BĐS Đất Việt
- HH2 Linh Đàm nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ (Linh Đường), Hoàng Mai, Hà Nội .

HH2 nằm tại nơi trọng tâm , mạng lưới và hạ tầng giao thông đảm bảo , tính liên kết cao với còn nhiều vùng nội thành và các tỉnh thành trong cả nước, thuân tiện trong việc di chuyển tới còn nhiều vùng của khách hàng dân nơi này.

THIẾT KẾ căn hộ LINH ĐÀM HH2
dự án HH2 được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ với phong phú diện tích từ 44m2 đến 82m2.

Thiết kế từ tầng 6 đến 40 :

- Căn 44,95m2 thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 lan can .
- Căn 47,47m2 thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 1 ban công .
- Căn 56,52m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 57,83m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 63,1m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 65,52m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 67,04m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 lan can .
- Căn 70,36m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 lan can .
- Căn 71,96m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 76,27m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 ban công .
- Căn 82,25m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp , 1 lan can .

(Riêng tầng 3 đến 5 và tầng 41 của chung cư HH2 được thiết kế diện tích khác)

khách hàng sẽ có xem thiết kế chi tiết dự án dự án HH2 tại dia chi: Thiết kế dự án dự án HH2 Linh Đàm

GÍA GỐC chung cư HH2
Giá gốc Du an được CĐT phân mức theo tầng, càng dâng cao càng rẻ cụ thể như sau:

- Tầng 2, 3,4 giá gốc: 15 Triệu/m2
- Tầng 5 đến 16 giá gốc: 15,5 Triệu/m2 (Riêng tầng 12A giá 15 Triệu/m2)
- Tầng 17 đến 20 giá gốc: 15 Triệu/m2
- Tầng 21 đến 28 giá gốc: 14,5 Triệu/m2
- Tầng 29 đến 35 giá gốc: 14 Triệu/m2
- Tầng 36 đến 40 giá gốc: 13,5 Triệu/m2
- Tầng 41 giá gốc: 13 Triệu/m2

(Riêng căn góc nhân hệ số góc 1,03m2)

TIẾN ĐỘ thanh toán TIỀN HH2 LINH ĐÀM

Với nhu cầu tạo điều lệ tối đa cho khách có thể mua được chung cư chung cư HH2 Linh Đàm, CĐT chia tiến độ đóng tiền thành 5 đợt, mỗi đợt 20% trong quá trình hình thành (x.biểu lộ) căn hộ để giảm áp lực tài chính cho người .

- Đợt 1: mở bán vào tên phiếu thu lần 1 đóng 20%
- Đợt 2: hoàn thiện thô Vào tên hợp đồng + phiếu thu lần 2 đóng 20%
- Đợt 3: Lấy phiếu thu lần 3 đóng 20%
- Đợt 4: Lấy phiếu thu lần 4 đóng 20%
- Đợt 5: Nhận nhà đóng 20% vẫn còn lại

căn nguyên NÊN CHỌN HH2

- HH2 Linh Đàm nằm tuyệt đối trong bán đảo Linh Đàm – khu dân cư mới khuôn mẫu Linh Đàm, được bao bọc bởi cây xanh và hồ điều hòa , khí hậu quanh năm mát mẻ.

- Đến với HH2 co hạ tầng đồng bộ , bạn không khó có được mọi tiện ích tiên tiến chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ em khu đất công viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập Gym thẩm mỹ, sân đánh tennis, trọng điểm thương mại , tất cả đều phối hợp nhịp nhàng, hài hòa và tân tiến .

- Cũng như còn nhiều chung cư khác, dự án HH2 Linh Đàm đươc thiết kế tất cả nhiều phòng trong chung cư đều nằm tại một mặt bằng , chẳng phải leo cầu thang. Tình cảm vợ chồng từ đó cũng ấm cúng hơn.

- chung cư dự án HH2 nằm tại Khu dân trí cao, đời sống văn minh hơn. mọi thứ đều được ban quản lý điều chỉnh và giải quyết ổn thỏa.

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24.

- dự án dự án riêng biệt hài lòng Ví như bạn có trẻ em . Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với còn nhiều bé cùng trang lứa trong một không gian thông thoáng , rộng rãi và an toàn. riêng biệt HH2 Linh Đàm nằm cạnh hầu hết trường ĐH có tiếng nên sẽ rất thuận lợi cho sự phát triển thời gian tới cho thế hệ trẻ.

- dự án nằm ngay cạnh công viên Linh Đàm và công viên Hoàng Mai, khác biệt HH2 nằm sát hồ Linh Đàm tạo nên một cảm xúc mát mẻ, dễ chịu thư giãn sau những giờ làm ăn mệt mỏi . bên cạnh đó , bạn có thể view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.

- mua chung cu HH2b Linh Dam nằm tại nơi giao thông tiện lợi , tính liên kết cao sẽ tạo điều khoản cho chúng ta lưu thông thuận tiện đên còn nhiều vùng nội đô và ngoại thành.

viện trợ vay VỐN NHNN

- Với việc ký kết hợp tác với còn nhiều Ngân hàng Nhà nước lớn như: ViettinBank, VietcomBank, BIDV, MB…Sàn bất động sản Đất Việt chúng tôi hứa hẹn tương trợ khách hàng mượn vốn NHNN Ví như có mong muốn .

- đặc biệt chúng tôi tương trợ khách hàng trọn gói khi mượn vốn gói 30.000 tỷ với lãi suất chỉ 5%/năm trong vòng 15 năm.

- Hồ sơ bao gồm:
+ Hợp đồng sang nhượng , phiếu thu dự án có tổng giá trị thấp hơn 1,050 tỷ.
+ Xác nhận chưa có nhà ở Thủ đô .
+ Bảo hiểm (Nếu chưa có hộ khẩu Thủ đô ).
+ Sổ hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú.
+ Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm/QĐ nâng lương lậu , thăng quân hàm của những khách hàng tham gia trả nợ
+ Xác nhân lương lậu theo mẫu Ngân hàng Nhà nước của những người tham gia trả nợ hoặc sao kê lương bổng 3 tháng gần đây nhất(Ví như trả thu nhập qua tài khoản).
+ CMT, ĐK kết hôn, hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

HH2a Linh Đàm bao gồm các tòa HH2A – HH2B – HH2C được thiết kế xây dựng cao 40 tầng nằm trên khu tổ hợp HH1 – HH2 – HH3 – HH4 Linh Đàm . Đây là khu tổ hợp nhà chung cư thương mại đón nhận được còn nhiều sự bận tâm từ phía khách hàng có nhu cầu mua căn hộ với mức giá chỉ từ trên dưới 700 triệu trở lên.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC NHẬN BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT , KÈM THEO THIẾT KẾ CÁC CĂN HỘ

HOTLINE PHỤ TRÁCH dự án : 0968 017 009 - 0904 988 840 - 0986 719 108

Là đơn vị uy tín chuyên phân phối các chung cư do Doanh nghiệp Xây Dựng Tư Nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư , chúng tôi đã giúp được rất nhiều khách hàng tìm và mua được căn hộ ưng ý với sự tư vấn hết lòng , trợ giúp hoàn toàn miễn phí về các thủ tục thanh toán , thủ tục vào tên hợp đồng cho khách hàng trực tiếp với chủ đầu tư… Và để giúp được còn nhiều khách hàng hơn nữa sắp tới đây Sàn Bất Động Sản Đất Việt tiếp tục phân phối và bán trực tiếp từ chủ đầu tư các căn hộ HH2 Linh Đàm nhằm phục vụ nhu cầu của quý khách hàng.

I. CHỦ ĐẦU TƯ : dự án Chung cư HH2 Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (là chủ đầu tư các dự án VP3 Linh Đàm , VP5 Linh Đàm , dự án Xala, VP6 Linh Đàm, chung cư Kim văn Kim lũ CT11, CT12 , HH4 Linh Đàm , HH3 Linh Đàm..)

II. VỊ TRÍ căn hộ: Với vị trí đẹp vị trí ngay mặt hồ Linh Đàm , thuộc bán đảo Linh Đàm , Quận Hoàng Mai, Hà Nôi.

VỊ TRÍ CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM
HH2 Linh Đàm thuận tiện cho giao thông lưu thông khi được kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội và các các địa chỉ lân cận bởi đường vành đai 3 và đường Giải phóng , gần các trường đại học lớn như : Kinh Tế Quốc Dân , Bách Khoa , Xây Dựng , HV Bưu Chính Viễn Thông , KHXH Nhân Văn …Ngoài ra thuận tiện đi ra các bến xe Giáp Bát , Nước ngầm ..

III .THIẾT KẾ dự án:

Chung cư HH2 Linh Đàm được thiết kế 35 tầng với đầy đủ các loại diện tích căn hộ bao gồm các căn có thiết kế 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, và căn 3 phòng ngủ, việc đa dạng về loại diện tích căn hộ giúp cho khách hàng lựa có thêm nhiều chọn lựa theo nhu cầu của mình.

- Loại 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh có diện tích: 45,55m2

- Loại 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 61,09m2 - 65,52m2 - 67,04m2

- Loại 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,27m2

IV. TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN CỦA CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM:

Được chia đều thành 5 đợt, mỗi đợt 20% cụ thể như sau:

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ.

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD kí hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô mọi thứ tòa nhà.

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

V. GIÁ BÁN CĂN HỘ: Từ 14 triệu/m2 - 15,5 triệu/m2 ( Đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì )

Giá bán theo quy định của chủ đầu tư như sau:

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)

- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2

- Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2 - Tầng PenHouse 36 có giá gốc 13tr/m2

VI .TIỆN ÍCH: dự án được thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng của KĐT Linh Đàm như :

-

Không gian thoáng đãng, yên tĩnh và thơ mộng bởi hồ nước xanh mát bao quanh bán đảo, không gian vui chơi giải trí như công viên xanh trong lành, bể bơi,sân chơi vui chơi công cộng cho trẻ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, bãi đỗ xe...

- Đặc biệt, hệ thống giao thông từ bán đảo Linh Đàm đến các khu trung tâm, vui chơi giải trí trong thành phố rất tiện lợi, thuận tiện như trung tâm thương mại BigC, Bến xe , các trường đại học , khu công viên…

- Hệ thống các trường học hiện đại từ bậc mầm non đến đại học chất lượng gần địa điểm linh đàm đảm bảo môi trường học tập, phát triển cho thế hệ trẻ.

- Sở hữu căn hộ tại khu bán đảo Linh Đàm là điều thật tuyệt vời, món quà hạnh phúc cho gia đình bạn.

VII. HỖ TRỢ VAY VỐN :

HH2a Linh Đàm là căn hộ có mức giá, diện tích đủ điều kiện để người quan tâm nhà có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, lãi suất 5-6% trong vòng 10 năm, cơ hội vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, MB, Agribank....

Liên hệ ngay để được tư vấn nhiệt tình , đầy đủ thông tin và hoàn toàn miễn phí.
Hotline: 0968 017 009 - 0904 988 840 - 0986 719 108

Căn hộ HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm gồm tổ hợp 12 block cao 36 tầng được mở bán giá rẻ thích hợp đa dạng mong muốn người mua nhà tại Thủ đô hiện giờ , Đây là dự án có thiết kế đẹp, hiện đại và đồng bộ đáp ứng đầy đủ mọi mong muốn cho số người dân cư định cư ở đây , việc được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín khi song giao lại nhà trước thời hạn ký kết trên hợp đồng tạo nên đức tin cho khách hàng khi mua chung cư ở đây .

THÔNG TIN TỔNG QUÁT VỀ TỔ HỢP DỰ ÁN

chung cu HH1c Linh Dam được xây dựng bởi công ty Cổ Phần Xây Dựng Số 2 Và Xí Nghiệp Xây Dựng Tư Nhân Số 1 Lai Châu , chủ đầu tư này song đảm bảo vượt tiến độ xây dựng và thời hạn bàn giao chung cư trước thời hạn một năm do vậy đã tạo được sự tin tưởng và uy tín trong lòng khách hàng khi mua nhà tại đây mà chẳng phải mang nỗi lo mua phải " đề án ma " bị chậm tiến độ hay bị chiếm dụng vốn khi góp tiền mua căn hộ theo tiến độ.

- Một số dự án tiêu biểu của CĐT này đã và đang đươc thực hiện trên TT bất động sản Hà Nội hiện này như: chung cư Xa La, căn hộ Đại Thanh, căn hộ VP3 Linh Đàm, căn hộ VP5 Linh Đàm, căn hộ VP6 Linh Đàm, căn hộ Kim Văn kim Lũ CT11 và CT12.

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
Tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 nằm trên bán đảo khu thành phố Linh Đàm, nằm trên mặt đường lớn Nguyễn Hữu Thọ, đối diện khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, được bao bọc xung quanh là Hồ Linh Đàm và khoảng không cây xanh, công viên điều đó tạo cho môi trường sống lý tưởng trong lành, thoáng đáng cho người dân an cư ở đây .

- Toàn bộ cư dân sống tại đề án sẽ được thừa hưởng cơ sở khuôn viên phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , tân tiến và có sẵn trong bán đảo Linh Đàm như bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, Ngân hàng Nhà nước , còn nhiều trường học cho đủ mọi lứa tuổi, hồ bơi, căn hộ văn hóa …...

- Chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm nằm trên tọa độ rất đắc địa và trung tâm thuận tiện cho việc đi lại đi lại trong nội đô Hà Nội .

+ Dự án nằm gần cửa ngõ phía Nam của Hà Nội cách bến xe Giáp Bát 3 Km, cách bến xe Nước Ngầm 2 Km, cách bến xe Mỹ Đình 7km

+ Dự án còn nằm trên ví trí trung tâm của các trường ĐH lớn của Thủ đô như cách ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân từ 4-5 km, Cách ĐH Thăng bong 3 km, cách Khoa Học tự nhiên , Khoa Học Xã Hội Nhân Văn, Đại học An Ninh, Kiến trúc, Bưu Chính Viễn Thông, Ngoại Ngữ Hà Nội từ 4-6 km. Điều này giúp cho nhiều bậc phụ huynh ở ngoại tỉnh có thể chọn lọc mua một nhà tại đây cho con em mình học tại một trong các trường Đại học trên.

- Phí dịch vụ được áp dụng tại đây rất rẻ và hài lòng phù hợp với doanh thu của đại bộ phận dân cư chuyển đến định cư ở đây , điều này giúp cho mọi người dân sẽ không bị áp lực về các khoản phí dịch vụ như các đề án nhà khác trên địa giới Thủ đô bây giờ ban chung cu Times City T11 .

- Dịch vụ bảo vệ và quản lý khối căn hộ song được bảo đảm 24/24 đem lại sự an tâm và an toàn cho toàn bộ cư dân an cư ở đây

THIẾT KẾ TỔNG THỂ VÀ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Tổ hợp đề án chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm được thiết kế gồm 12 block cao 36 tầng, các nhà được thiết kế hài hòa, phù hợp và đa dạng từ loại căn hộ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ trong đó diện tích dự án cũng vừa phải như thế đã đáp ứng được mong muốn cũng như tầm tiền tài chính của đại bộ phận quý khách mua nhà hiện giờ .

+ nhiều tòa căn hộ có thiết kế 1 tầng hầm, trong đó còn nhiều tầng hầm được thông với nhau

+ Tầng 1 được thiết kế làm Kiot

+ Từ tầng 2 đến tầng 35 được thiết kế làm căn hộ ở thương nghiệp

+ Riêng tầng 36 được thiết kế làm tầng penthouse

CHI TIẾT CÁC NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HÔ CỦA CÁC BLOCK NHƯ SAU

* Thiết kế và diện tích nhà của nhà HH2 Linh Đàm

- Loại 1 phòng ngủ: 45m2

- Loại 2 phòng ngủ: 56m2, 57m2, 61m2, 62m2, 65m2, 67m2, 70m2

- Loại 3 phòng ngủ: 76m2

TIẾN ĐỘ NỘP TIỀN

Tiến độ đóng tiền cũng được áp dụng chung cho hết thảy cả dự án , chia đều thành 5 đợt, mỗi đợt là 20%, cụ thể như sau:

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua chung cư .

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD ký hợp đồng chuyển nhượng sau khi hoàn tất thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây hoàn tất thô toàn bộ tòa nhà .

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận giao lại dự án .

GIÁ MỞ BÁN CĂN HỘ HH2 LINH ĐÀM

Giá mở bán được áp dụng chung cho toàn bộ đề án HH2 là như nhau và sẽ chẳng thay đổi cho đến khi giao lại dự án .

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – tầng 33: Giá gốc là 14tr/m2
- Tầng PenHouse 34 có giá gốc 13tr/m2

(Riêng căn góc được tính bằng giá gốc các căn thường nhân hệ số 1,03)

* Giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

Là cơ quan chuyên chào bán và mở bán nhiều đề án dự án của chủ đầu tư tập đoàn CP XÂY DỰNG SỐ 2 VÀ XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG TƯ NHÂN SỐ 1 LAI CHÂU đã rất có uy tín trên trị trường bất động sản , nên hiện Sàn BĐS Sàn Đất Việt trực tiếp chào bán và mở bán đề án dự án HH2 Linh Đàm cho quý khách có mong muốn mua dự án tại đây .

Mọi chi tiết xin liên hệ :
Phụ trách mở bán và phân phối chung cư HH2 Linh Đàm
Hotline : 0968 017 009

Đơn vị đại diện tư vấn bán hàng: Sàn Đất Việt

Địa chỉ : Phòng 1406 - tòa nhà 18T2 - Lê Văn Lương - KĐT Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

Chi tiết dự án vui lòng xem tại:
Chung Cu HH2 Linh Dam

Nhằm phục vụ tốt nhất cho khách hàng có mong muốn mua dự án , Sàn Đất Việt làm việc đầy đủ các ngày trong tuần kể cả thứ 7 và Chủ nhật

Trang chủ

Dự án giá rẻ nhất